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更新年月日:2019年6月27日

住宅実例紹介(新築)

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市ヶ尾の家 リビング編

あれこれ、こだわりのある横浜市青葉区の注文住宅で新築です。


プランが決まるまで、実施設計が終わるまで、インテリアが決まるまで

スタッフも私も、お客様と楽しく打合わせをさせて頂きました。


当然なから、ミタス一級建築士事務所が設計と監理を行いましたが

職人さんが入ってる日は、できるだけ現場へ私が足を運び

楽しませて頂きました。


10枚までの実例写真なので、

この住宅実例写真はリビングダイニングに限定しました。

他の写真は、いずれ別の方法で紹介できるようにいたします。







外断熱の家(鉄筋コンクリート造)

東京都大田区 ミタス一級建築士事務所が設計と監理を行った

RC造の外断熱の家です。


地下室は完全防音のオーディオルーム、

ご希望に合わせたインテリア提案、

ご要望以上の快適性を実現しました。


通常の工務店では難しい工事なので、

一流のゼネコン会社に依頼し

現場所長と現場監督の2名が現場事務所で常駐で工管理。


ミタス一級建築士事務所も頻繁に現場を訪れ、監理を行い、

定例打合せも毎週、丸一日掛けて行い続けました。


建築家として、長期間スタッフと全身全霊を掛けた住宅となりました。

こういう住宅の仕事を行うことができ、大変うれしいです。


建築主との打合せもスタッフを含めて楽しく行うことができ

打ち合わせからの全ての家づくりをお互いに楽しめました。


漆喰の家

横浜市青葉区の木造2階建、

ミタス一級建築士事務所が設計と監理を行った新築の注文住宅です。


築13年のまだ新しい家を壊し建て替え、35坪ですので

大きくはない住宅です。


見える部分はもちろん、

見えない部分にも、石膏ボードはすべて2重張りなど、

細部までこだわった快適な木造住宅です。


「すべてに関して満足しています」と

日本だけでなく世界中を超VIPとして活躍されている建築主に

ご入居から6年経った今でも、お褒め頂いています。


5年後に、隣地を購入し増築を行いました。

リフォーム実例写真にも掲載しました。

高く大きな吹抜けの家

横浜市青葉区の新築注文住宅、戸建ての建て替え実例写真です。

ミタス一級建築士事務所が設計と監理を行いました。


木造住宅(在来工法) 地上2階+ロフト

1階のダイニングの上が大きく吹抜けていて、

さらにロフト階まで高い吹抜けが続いています。

上部には、プロペラファンがついていて、

これだけ吹き抜けが大きくても冬でも1階の床暖だけで、暖房は不要とのことです。

リビングは落ち着かせるために逆に通常の天井高で、

その高低差によりダイニングの吹抜けの快適性をより増しています。

写真の枚数の関係で、下記のミタス専用ブログに別の写真も載せています。

吹抜けの家 ブログでの紹介

ブリッジのある家

新築注文住宅 横浜市戸塚区 木造在来工法2階建ての実例写真。

ミタス一級建築士事務所で設計と監理を行いました。

土地を購入されての新築で、購入前に土地の確認やチェックなども

ミタス一級建築士事務所で行いました。

地盤改良は砕石を使って行っています。

いつもそうですが、構造材や床材などすべて無垢の乾燥材を使っています。

1階や2階の子供部屋はナチュラル色の床材、2階の主寝室はダーク色の床材です

大きな吹き抜けとそれを通るブリッジのようなローカがあります

玄関は、入ってから家族用のスペースを吊り引き戸で仕切って、

ウォークインスペースから入れるようにしています。

ダイニングに大きな本棚やカウンタースペースを設けて

日常の中心になるようにしています

地下室のある家

東京都世田谷区の地下室付戸建て住宅。


建築条件付きの土地を購入されてましたが、

気に入った設計を提出してくれなかったため、


建築条件付きを少し費用を売り主の不動産会社に払い外されて、

ミタス一級建築士事務所に設計と監理を依頼されました。


都心の地下室付住宅で時間を掛けてこだわって設計させて頂きました

プランはもちろん、明るさ、快適性、機能性、

空間的な楽しさもすべて喜んで頂きました。


地下室は鉄筋コンクリート造で、大掛かりな工事となりました。

1階と2階は、2×6材仕様の枠組み壁式構造、通称ツーバイフォー工法です。

構造強度と断熱性を考えて、2×6材を使います。


地下室付きの場合は、構造の相性を考えて

上部は木造でもツーバイフォーを選択する場合が多いです。


コの字の家

神奈川県大和市の新築の注文住宅、木造戸建ての実例写真です。

ミタス一級建築士事務所が、設計と監理を行いました。


地下室を創ることも検討してプランニングしましたが、


2階の大きなバルコニーでプライバシーを保て、

さらにはすべての部屋がこの明るいバルコニーに面する

プランを気に入って頂きました。


注意しなければならないのは、この形状の場合、耐震性です。


耐震上を優先して細心の注意と工夫、

吟味した新しい工夫や材料も使用しました。


屋根はダブルシールドパネルとかRコントロールパネルと呼ばれる

断熱性能が最も優れたもので面剛性が非常に強く、

耐震性にも有利なものです。


外壁耐力面材には、合板の代わりに、

透湿性があり無機質で腐らず、

壁倍率も3.3倍と合板より強い優れものです。


モイスやダイライトより材料強度や衝撃性、釘の保持力も強いものです。


耐震性を考えて吹き抜けなど荷重的には不要な大梁を廻したり、

プランもコの字というより、ロの字に近いものです。


洗面所は、天井が吹き抜けでかなり上部にある

トップライトからの光が気持ち良く、


キッチンからは広いバルコニーやリビングダイニングを

外部からの視線を気にすることなく見渡せ、一番良い場所に配置しました。


ユーティリティや玄関にも収納が多く、

広い大理石床の玄関ホールから2階へもエレベーターで快適です。


床、壁、天井、建具、などなど全て天然素材となっています。


寝室や子供部屋、和室も気にいっていただけました。


     

大きな多目的ホールのある家

新築木造2階建て 横浜市青葉区の実例写真です。

土地を購入されての注文住宅で

ミタス一級建築士事務所が設計と監理を行いました。


リビングとは別に共有スペースの多い家です。


1階の玄関ホールからつながって大きなホールがあります。

この場所は、みんなでワイワイがやがやパーティーできるようなイメージです。


1階の個室3部屋と、2階の主寝室は、最小限で小さめです。

ご家族みんなで、またお子様が友人たちを連れてきて、部屋に閉じこもるのではなく、


遊びやコミュニケーションの取れる家をご希望でした。

吹抜けに面した大きなカウンターテーブルも、

階段で登るロフトも好評です。


都心7層の家

東京都世田谷区の新築注文住宅。

土地を購入されての新築を

ミタス一級建築士事務所で設計と監理を行いました。


メインフロアーは通常の2階建てと同じ動線ですが、

実は高さを最大限利用した7層の住宅なのです。


入居され、「家にいるのが一番楽しい」

「休みの日にも外出しなくなった」とおっしゃっていました。


家庭菜園になさっている大きなバルコニーや隠れスペース、

屋上のルーフバルコニーに巨大床下収納などなど…有効に使って頂いています


様々な部分に工夫があり、お友達がいらっしゃると驚きの連続とのこと

遠方のご友人も建替えの参考にしたいと研究のために足を運ばれているそうです。


今回、写真の多くは築10年経ったときの写真です。

新築時の写真は、アナログ写真で画質が悪いためです。


アンティークな家

川崎市宮前区 新築注文住宅、木造2階建て 建て替えで

設計と監理をミタス一級建築士事務所が行いました。


珪藻土メーカーにお勤めということもあり、内部の壁仕上げなどは、

ほとんどが珪藻土です。


「工場で造った感じは嫌でハンドメイド感を出したい」という

ハッキリとしたご要望がありました。


それなら、リビングの化粧梁などは、アンティーク感を出す方法として、


「チェーンとか金属で叩いたりして、とにかく傷を付ける、

それから塗装するとアンティーク感が出ます。もし傷を付けるなら、

現場に化粧梁を先に搬入してもらいますので、ご自身で傷を付けますか?」


とお教えしたら、本当に頑張って傷を付けてくれました。


無垢のフローリングのお手入れで、

「床の無垢フローリングに傷が付いても、アンティーク家具と同じ、

思い出や歴史を刻んでいるんだと思ってください」と


申し上げているのも、アンティーク家具風の仕上げは、

こうやって造ってるからです。


こちらの建て主のご主人とは、

最初にお電話をいただいてお目にかかってから

長いお付き合いとなり


完成したときには、私も感慨深いものがありました。

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