大手不動産会社で売れなくて困っている

ミタス一級建築士事務所のユーザーを、

売却仲介したことがきっかけです。

ミタス一級建築士事務所で２世帯住宅を建てられて、

それまで住んでいたマンションの売却でした。

素敵なマンションで、すぐに売れると思っていました。

１年点検でスタッフとお邪魔したときに、

「１年以上経っても売れない。大手でオープンハウスをしたり

　チラシを配布してもらってもダメ。ダブルローンで困っている。」

とお話を聞いて、「売れないはずがない、協力しますね」となりました。

購入者が購入に踏み切れない理由をお聞きして、

スタッフ３人を連れて一度プロが行っていましたが

隅々までクリーニングさせたり

お金を掛けずに私が細かい細工や工夫をいくつも行いました。

１週間目、他社の不動産屋さんがお客様を案内して内覧が２件、

その後、反応なしです。

２週間目、同じく他社の不動産屋やお客様を案内して内覧が２件、

ですが、今度は私が内部を案内して、説明しました。

結果は、２件とも購入希望。

最初にお申し込みになった方と契約をいたしました。

大手で不動産会社で１年以上掛かってもダメだったのが

ミタス一級建築士事務所では２週間で購入申し込みです。

これは、私の運が良いから

（お客様からは、「やっぱり先生は福の神」と呼ばれました）

と最初は思ったのですが、実は違いました。

同じような結果が、毎回起こりました。

その理由はわかったのですが、

営業妨害になる内容もありますので、公開はできません。

住宅設計事務所がメインで、

スタッフは住宅設計事務所の仕事をしています。

そのため、

不動産に関しては全て代表であり、

一級建築士の私が最初から最後まで

ひとりで対応しています。

購入時は、一級建築士の目でアドバイスを行うので

安心感もあり、信頼もして頂いています。

住宅の土地探しや中古住宅（戸建て・マンション）については

住宅建設用地を探したり、購入後リノベーションで住みたい方にも

ワンストップで全て行えます。

売りの物件は、一般物件からの紹介で他の不動産屋さんが

紹介している物件がほとんどです。

契約時は売主側の不動産屋さんにも仲介に入ってもらいますが

買主側は、ミタス一級建築士事務所の清水が仲介となるので

書類のチェックや契約事項の確認、リクエストや質問をいたします。

土地に関しては安い物件は落とし穴が多いので

現地確認での事前アドバイスは好評です。

契約してから、こうだったという中古住宅のクレーム相談を良く受けますが

後の祭りです。プロが少し現地を見ればわかることなのですが。

中古の場合は、住み手がいても内部をよく見て購入すべきです。

劇的大改造ビフォーアフターに匠としても出演した一級建築士にとっては

空き家活用は、最も得意とするところです。

時間と体力を取られるのが問題ですが、

私自身でも、空き家を安く購入して、DIYと職人リフォームを組み合わせて

自由自在に楽しく遊び感覚で行っています。

この内容をテーマに講師も何度か行っています。

空き家活用は、売却仲介、購入仲介を含めて対応可能です。