学生アパートのリフォーム
三軒茶屋にある築１８年の学生アパートの全面リフォーム依頼がきました。外壁を含めて化粧のやり直しと内装の全面改装です。私は建物を拝見して、「外壁も含めてすべて剥がしてやり直さなければ、私は設計しません。おそらく内部は腐っており、耐震性も耐久性も問題があります。この状態で多額の費用を掛けるなら、徹底的に内部も手直しすべきです。」と申し上げました。
大きさを変えることは、外部は平面的も立面的も法規上できないのが残念でしたが、快適な部屋とするために考えてみました。
従来は僅か5帖前後のスペースに玄関、ユニットバス、トイレ、洗面台、流し台をすべて含んだ部屋であることと、学生の単身者用の部屋のため、次のような設計提案をしました。床は本物の大理石敷き、透明ガラスのシャワーブースで浴槽無し、タンクレストイレも露出でこれらはロールブラインドを念のため目隠しとする、低くてもロフトスペースを設けてベットスペースや収納スペースの確保、バルコニーはウッドデッキで最大限に確保する。
オーナーが、私が出演した大改造劇的ビフォーアンドアフターの番組を見て依頼希望されたこともあり、すべて任せるということでＯＫを取ることができました。
解体してみると、下記の写真のように予想通り構造体の腐朽はひどいものでした。すべての耐震補強と腐った部分の入れ替えで、地震にも強くて快適な部屋に生まれ変わりました。学生相手にもかかわらず３月２５日に完成という悪条件のなか、募集後１週間以内にすべての部屋の入居者が決まりました。
リフォーム後 外観
大きさや形状は、法規上変更できない
リフォーム後 外観
リフォーム後 室内
リフォーム後 室内
リフォーム後 室内
リフォーム後 室内
工事前外観
工事前室内
工事中
工事中
工事中
工事中
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