見るだけで住宅の工事不良がわかる写真と解説

　
　　　　　「建て主が見るだけで工事不良やミスがわかる写真と解説」
　　　　　　　　　　　　　　～住宅工事中の12項目のチェック～

	左・下の２枚の写真は築２０年余りですが、もっと早くに　　この状態になっていたことは、明らかです。　　これは新築時の工事ミスによるものですが、このような　　工事ミスは気づかないだけで非常に多く、最近の住宅では　　さらに増えるということを知って頂きたいのです。
				完成時の見映えや見かけ上の構造面の強さは意識しても、耐久性を疎かにしてきたため、職人も業者も正しい工事方法を知らない場合が多いのです。日本の住宅の寿命が欧米の半分以下というのは、構造面ではなく、耐久性に対する考え方がいい加減なためです。しかも耐久性を伸ばすには決して、費用が余分に掛かる訳ではなく、正しく工事を行うだけで済むのです。多くの現場監督でさえ知らず、指摘しない、できない状態です。大切な住宅の寿命を伸ばすために、新築時にはご自身のチェックが必要です。そのために、この内容を公開します。
				ミタス一級建築士事務所　清水煬二

ミタス一級建築士事務所の代表の清水は、住宅検査も行っており、職人や現場監督の無知や
手抜きによる工事ミスがあまりに多いため、素人にもわかる写真と解説を公開しています。

新築中の建て主に冊子にして配布したところ大変感謝され、増刷を５回繰り返しそのたびに改定しました。さらに少しでも多くの人に知ってもらうため、ホームページでも簡単ですが、公開することにしました。工事中の方はぜひ利用され、より良質な住宅にして頂きたいと強く願っています。

この内容は、素人でも見るだけで工事不良やミスがわかることを前提とし、職人がよく間違っている
もので、重要な内容に絞りました。そのため、これだけでは、決して十分ではありませんが、少なくともチェックした分だけはプラスになります。

自分の現場と見比べると本当に間違えていることに驚かれる方が、たくさんいらっしゃいます。

特に耐久性の面では、一流ハウスメーカーでさえミスを気づかないで行っていることもあり、首都圏の工務店クラスでは、ほとんどが間違っています。公庫や第三者検査でも指摘されることがなく、悪意ではなく、単に知らない、気づいていないケースが多いということを知って頂きたいのです。

残念ながら、住宅の寿命を伸ばすには、建て主のあなたが、チェックし､指摘するしかないのです。

冊子版には、より多くの写真を使い、他の解説もなされており、「写真が大きくわかりやすい」
「現場を見ると本当に間違えていた」　と好評でしたが、現在はホームページの写真をご覧下さい）

今後は、住宅の契約前から、入居後の将来のリフォームまで役立つアドバイスの講演録などを加えて出版するかどうか検討中です。

冊子についてもっと知りたい。　

～目次～

　　　
　　　
　　　　　こちらに（全公開中です）

ご覧下さい。

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絶対チェック	項目名	木造軸組	２×４工法	鉄骨系	ミス予想確率工務店系％	ミス予想確率％ハウスメーカー系
	防湿フィルム	☆	☆	☆	50	20
	基礎配筋	☆	☆	☆	35	10
	基礎コンクリート	☆	☆	☆	30	15
☆	土台とアンカーボルト	☆			80	30
☆	ホールダウン金物	☆			40	10
	筋かいプレート	☆			35	10
	柱脚・柱頭金物	☆			40	10
☆	防水シート	☆	☆	☆	90	70
☆	外壁通気工法	☆	☆	☆	80	15
☆	断熱材と防湿紙	☆	☆	☆	95	70
☆	外壁合板と釘	☆	☆		95	50
	ボルトとナット			☆	-	20

※　絶対チェック　は、必ずチェックして頂きたい内容です。

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