新築注文住宅での設計監理費を含めた全体の予算は？ それぞれ一軒づつ内容が異なるので、一律には申し上げられませんが、同じような建物を名の通ったハウスメーカーで行った場合と、ミタス 一級建築士事務所が設計監理を行った場合、ミタス 一級建築士事務所の設計監理料を加えても同じ内容なら必ず安くなるようです。 但し、ミタス 一級建築士事務所のポリシーがありますから、仕様や材料、断熱材などはハウスメーカーよりアップグレードしているため、それで工事費と設計監理費を合計しても同じくらいの価格のようです。さらにような同じ面積に見えても、リビングの天井高さが高かったり、ロフトやバルコニーがかなり大きくしたり、設計上はかなり異なっているので、その分の加算はあるかもしれません。 過去の例ですと、無垢のフローリングや室内を塗り壁を使うなど同じような内容にして、総予算を決めてハウスメーカーさん2社に依頼された方が45坪までしかできませんでしたが、ミタス 一級建築士事務所では、設計監理料も入れて同じ総予算で55坪が可能になりました。これは、ハウスメーカーでも良い材料をオプションで選択した場合ですが、ハウスメーカーさんの標準仕様の合板フローリングやお粗末な断熱材、紙のプリント（オレフィン）の化粧建具 などのままの内容と、ミタス 一級建築士事務所では、無垢のフローリングや高断熱材、無垢材の建具などなどいつもの仕様での工事費設とミタス 一級建築士事務所の設計監理費を加算して同じ程度なのです。 誤解の無い様に申し上げておきますと、ミタス 一級建築士事務所が安い住宅を建てているというわけでもなく、ローコストだと申し上げているわけでもありません。そういう家は、それなりですし、そこまで安くできるわけではありません。 具体的な数字で申し上げますと、ミタス 一級建築士事務所の標準的な仕様で工事面積あたり、総工事費と設計監理料で坪70万円くらいのようです。坪70万円というと、高いように聞こえるかもしれませんが、坪29万円のローコスト住宅も坪45万円のハウスメーカーの住宅も正式に見積もりをとって、いろいろな工事費合計を工事面積で頂ければ、ローコスト住宅でもそれに近い金額なっていますし、坪４５万円のはずのハウスメーカーでは、それ以上の金額になっていることがおわかりになるでしょう。もちろん、小さい面積の家は割高になりますし、内容も様々ですから、価格は変わってきます。面積という平面的なものでなく、高さのある3次元的なものですから坪あたりというのは、語弊があるかもしれません。あくまで皆さんの目安ということでお出ししました。グレードが高くなると価格も高い住宅になりますので、念のため。 予算が少なくて通常は無理でもお受けした例は、住まいに対しての考え方に賛同頂き、ご希望をお聞きした後はすべてがお任せというパターンです。もちろん、プランなどの打ち合わせは行いますし、インテリアコーディネーターからの提案は、ご納得頂くまで事前に繰り返して行いますので、安心してください。　今までの例では、すべて予想以上に良かったと喜んで頂いております。 また、総予算とご希望をお聞きして、可能かどうかの判断のご相談をお受けしています。　気軽にご連絡下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 ALL contents copyright(c)from 2000. mitasu.com. These home page contents apply to the Japanese domestic market only.L