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スタッフブログ

明らかな間違いに気付かないのは、

2017年10月25日(火)の朝のテレビで、

「日本の携帯が毎年550万台破棄され

そこに入っている金の量が165トンもある。」

という文字表示と説明があった。

車の信号で止まったときに見た文字表示で、

時間も短かったので、「えっ、そんなに入ってる?」と思って

運転しながら暗算で計算してみたが、やはり有り得ない数字だった。

見間違いか、聞き違いかなと帰宅してタイムシフトで確認してみると

やはり、そのようにコメントと表示をしていた。

有り得ないと思うのは、その数字が本当なら、

「携帯1台に含まれている金が30グラム」となってしまう。

破棄されていない携帯を含めると、世界中の金を

携帯だけに使っても間に合わないということになるだろう。

 

こんなコメントをわざわざするのは、建築の世界でも

「これは、明らかに間違っている」と構造で思うことがときどきあるからだ。

建築確認申請で、木造の筋交い計算書を添付していた時代があった。

図面に書かれた筋交いの少なさに、「これは有り得ない」と

計算書を見ると、途中で数字のゼロを一桁間違って多くしていた。

その計算で確認申請はOKとなっていた。

 

最近でも、依頼された耐震診断で確認申請を出してもらったら

同じようなことがあったが、

計算間違いというより、そもそも地震力や風圧に対して

建築物がどのようになっていなければならないか

という根本的で基本的な理屈をわかっていないゆえの間違いだった。

 

そういう理屈や理論をわかっていると、

ひとめ見ただけでおかしいと思う構造上の間違いなのだ。

建築確認申請書でチェックされて、それでOKが出てしまったのも残念だが

おかしいと思いながら確認しないと見落とすのかもしれない。

 

現在は、コンピューターを使っての計算が多く

理屈がわかっていなくてもインプットすれば答えがでてくる。

なおさら、理論がわかっていないと

とんでもない間違いを起こしていても気付かない。

ミタス一級建築士事務所でも、スタッフを全員集めて

私が何度か事務所で構造の勉強会を行ったことがあった。

「ここは、一番重要だから」と理由や数字の根拠を教えても

次回、質問しても覚えていなかったりする。

同じことを3回教えて、6人のうちの2人がやっと正解ということがあり

構造の勉強会を止めにしたことがある。

知らなくても作業はできるので、

構造に関しては、全て最終確認を私が行うようにしている。

そこに意識がない、気にしていない、興味がないと

無理に教えても頭に入っていかないからだと思うが

重要なことは、数字の根拠や理由、理論を知っておかないと

明らかにおかしい、ということでも疑問に思わないというのを、

怖く感じた。

 

無垢材床のお手入れ

ミタス一級建築士事務所では、
床材はいつも無垢材を標準として使用しています。
 
ユーザーの方に、お手入れについてお話をしていますが、
質問も受けますのでアップします。
 
通常の汚れ落としや部分的な保護に、専用クリーナーの
グラノス という商品があります。
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▲ グラノス という専用クリーナーで水で薄めて使います。
 
このグラノスは、ユーザーにお渡ししようと、
まとめて購入してストックしたままだったのを
思い出しました。(^^)v
 
無垢の3センチの床をミタス一級建築士事務所でよく使いますが、
その天然塗料の場合は、通常、ウッドライフという柑橘系の匂いのする
自然塗料です。
 
ウッドライフ をクリックしてください。
ここでみなさんも購入できるようです。
方法も掲載されています。
 
これでなくても良いのですが、
天然塗料で染み込むタイプの無垢材を使っている場合は、
お手入れにも天然塗料の床用ワックスを使ってください。
 
家具塗装のようにウレタンで膜が張っているものは
合成ワックスを使うことになります。
 
天然塗料は、ホームセンターでも各種売っていますし
ネットの通販でも購入できます。
 
一般的に天然植物オイル系が多いです。
 
有名なブランドでは、
 
オスモ、リボス、アウロなどです。
他メーカーでも構いません。
 
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▲リボスの例です。色はクリアだけでなく、
 種類があり選べます。
 
 
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▲オスモ 自然塗料の例
 
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私も以前はオスモを指定していましたが
最近の塗料指定はリボスです。
 
理由は、オスモは、車のワックスのように
粘着性があり、薄く伸ばすのに手間が掛かり大変だからです。
 
リボスは、さらっとした液体で、この方が塗りやすいからです。
くれぐれも、たくさん塗り過ぎないように伸ばしてください。
 
塗ったままで伸ばさないと、いつまで経っても乾きません。
 
無垢の床にワックスを塗るのは、
 
陽当りの良い床は、ワックスが蒸発して
無垢の木がカサカサになってくることがあります。
 
ひどくなるとひび割れもありえます。
イメージできますよね?
 
新築時には、一度塗ってあると、
すぐに再度塗ってもはじいてしまうので
ご自身で塗ってもあまり意味がありません。
 
少なくとも半年間は放置した方が良いです。
 
ご自身でもう一度塗ると、以前のワックスも奥に残っているので
陽当りの具合によりますが、かなり長くもつはずです。
 
その次は、木が乾いてきたと思ったら、
または汚れを付きにくくしたいと
思ったら、塗ってください。
 
ワックスが効いていると、汚れも付きにくく
水をこぼしても弾いてくれます。
 
まあ、無垢材の良さのひとつに、汚れが
あまり気にならない、というのがありますね。
 
また、裸足で歩いていると体の天然ワックスで
光沢と保護が出てくる、ということもあります。(^^)v
 
 

台風が来るときの現場対策

台風24号が、おおきくなって本州に上陸しそうです。

関東は、2017年10月23日の朝が心配です。

住宅工事中の現場状況によっては、心配になるので

先日、対策を現場監督にお願いしておきました。

足場のシートの折りたたみです。

台風の風圧で、足場が倒れて被害がでないようにしておきます。

もっと心配な現場状況のときももありますが、

現場はなくても、みなさんが外出時には充分注意しないと

危ない規模の台風ですので、注意してください。

他のブログにも記載しておきました。

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▲足場のシートをこのように折りたたみます。

この前は、ほこりや小さな物が飛ばないように

シートが広がった状態でした。

 

 

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▲もし、この状態で台風が来そうなら、

屋根などが飛んでいかないように

すべての金物をしっかり緊結させます。

 

外壁サイディングのシーリング材

外壁のサイディングは、シーリング材が痛んでくるので

防水性を維持するために、塗装をする前に打ち替えないといけません。
 
その材料の耐久性が良ければ良いほど維持費が少なくなります。
 
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現在、超高耐久シーリング材が発売されていますが、
 
みなさんが工事をするときは、新築、リフォームともに
 
サイディング材のシーリングは、
 
「オート化学」という専用メーカーの「オートイクシード」の
 
超高耐久シーリングをお勧めします。
 
私がいろいろ調べて確認した結果です。
 
別のブログにも、もう少しく詳しく書きましたので
 
興味があればご覧ください。

一級建築士の「住宅のヒントと秘訣」ブログ

トクラスキッチン限定販売のお知らせ

トクラス(旧ヤマハ)のキッチン天板を前からほめまくっていたので、

限定品だけを希望者に売ってみますか? という話がきました。

安いと思いますので紹介しておきましょう。

 

限定販売のキッチンプランは、2つだけです。

天板がヤマハの人造大理石であれば、あとは安ければ良い、というエントリープランと

それでもある程度の質は求める、というおすすめプランです。

 

 エントリープランは、コスト重視ですが、コストだけなら他メーカーの商品でも

この価格は実現できるでしょう。トクラスの人口大理石を天板に使って

他は目をつぶってコストを抑える、というプランです。

 

 おすすめプランでは、引き出しのソフトクローザー、

掃除しやすいサイクロンフードⅢが付いていますので

他にこだわりがなければ、問題のないグレードです。

 

サイズは、W2700でも、2550、2400でも同一価格です。

取付け設置工事の価格を含みますが、設置可能な状態になっている前提での価格です。

食洗機やIHヒーター、その他のオプションは希望があれば加算、

新規キッチンパネルも、追加金額はかかりますがしてくれます。

既存の撤去処分や内装替え、配管移動などの工事が必要な場合は、

現場ごとに別途に見積りし費用がかかります。

興味のある方は、清水しかわかりません。

質問を含めて、なるべくメールでお願いします。

 

また、紹介とはいえ、何かあったときに私が現地に行けるように、

現場はの場所は原則、横浜市内に限定してください。

 

※予告無く、仕様変更、販売終了になることがあります。

 

エントリープラン 258,000円+消費税(設置工事、送料を含みます)

     (オプション選択時、既存撤去などの工事費は別途必要です)

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おすすめプラン 328,000円+消費税(設置工事、送料を含みます)

    (オプション選択時、既存撤去などの工事費は別途必要です)

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2017年1月度 住宅勉強会

2017年 1月度の住宅勉強会

ミタス一級建築士事務所の住宅勉強会では、ABを連続してお話しします。

質疑応答の時間も、最後に取ります。

個別相談は、その後も可能ですが日時予約をされた方が確実です。


A 住宅の考え方 基本編 90分

 (従来の住宅セミナー・住宅の考え方が変わる他では聞けない内容)


B 住宅の考え方 実践編 60分

 (具体的に、どうすればベターかという情報お知らせする実践編・
  この参加対象は住宅基本編をお聞きになるか、
  以前の住宅勉強会をお聞きになった方のみです)

 

2017年 1月度 

月日 1/28(土) A・B両方
              
時間 午後 1時半~4時    A 注文住宅 基本編              
              B 注文住宅 実践編 質疑応答
 
場所 ミタス一級建築士事務所
 
 
下記メールで個別予約してください。
……………………………
 
日時の合わない方は、個別予約で、ご都合の良い日時で
勉強会を行います。
 
下記の申し込みから、メールで個別予約してください。
………………………………………………………………

ご夫婦、小さなお子様連れも
事前にお知らせ頂ければ、OKの場合が多いです。

冷やかしと判断した場合は、当日であってもお断りする場合がございます。

 

住宅勉強会の概要

☆ 本当に快適な家づくりのコツと考え方を学ぶ

 
高品質な日本の製品が、なぜ住宅だけは先進国に輸出されないのでしょうか?
 
各社のパンフレットや資料をたくさん集めて、いろんな話しを聞いても
 
みなさんにその本当の意味、裏に隠された意味がわかるでしょうか?
 
家を造るのが目的ではなく、その家でご家族が幸せになることが本当の目的です。
 
そのための最低条件を各社がクリアーしているかどうか、みなさんは、本当に判断できますか?
 
もし自信がなければ、参加して学んでみてください。
 
ハウスメーカーや工務店、不動産会社、設計事務所の話をいくら聞いても
 
疑問の解けなかった方が、すべて理解できたと喜ばれるのは
 
住宅の真実と今まで知らされていない考え方を学ぶことができるからです。
 
建売、ハウスメーカー、工務店、設計事務所、それぞれメリットとデメリットがあります。
どれが良いというのではなく、
 
あなたに合ったのがどれなのか
それぞれ、良いことしかいわない、デメリットがオープンにされていない、
真実を知らないから、判断でないのです。
 
さらに、ひとくくりにできず、同じ分類の中でも全く異なる考え方をしていることも多いです。
 
どうしたら、それを見抜いて自分にあった相手を見つけることができるか、
 
その考え方を身に付けることができます。
 
実践編では、具体的にどうするれば良いかをお話します。
 
この内容が他では聞けない、書籍化を勧められますが
私が書籍にしてオープンにできない理由は、
 
勉強会をお聞きになればわかります。

熊本大地震から学ぶ

熊本大地震後は、現地へ行く機会を失いましたが

たくさんの専門の書籍や話から確認できましたので、

ブログにアップしました。加えて、ミタス一級建築士事務所の取り組みも記載しました。

詳しくは、こちらです。

東松山市の家、完成

埼玉県東松山市で、住宅が完成しました。

 

こちらにアップ しておきました。

 

今月の住宅勉強会・セミナー

2016年 10月度の住宅勉強会

新しい住宅勉強会では、A~Dの4つのパートに分けてお話しします。

必要な内容だけ、ご希望の部分だけ出席可能です。

質疑応答の時間も、講義ごとの最後に取ります。



A 注文住宅 基本編 90分

 (従来の住宅セミナー・住宅の考え方が変わる他では聞けない内容)


B 注文住宅 実践編 45分

 (具体的に、どうすればベターかという情報お知らせする実践編・
  この参加対象は住宅基本編をお聞きになるか、
  以前の住宅勉強会をお聞きになった方のみです)


C 住宅リフォーム編   60分

 (住宅リフォームの考え方、耐震リフォーム、断熱リフォーム等)

 

D 不動産購入編 60分


 (土地・中古住宅・建売住宅・建築条件付の注意点、契約の前に確認すべき事項)

 

 

2016年 10月度 日程

10/22(土) A・Bのみ
 
              
午後 1時半~3時    A 注文住宅 基本編
              
午後 3時15分~4時 B 注文住宅 実践編
 
 
その他の日時、C・Dは、下記メールで個別予約してください。
 
また、横浜市主催で、「住まいを守るセミナー」 の講演を
ミタス一級建築士事務所の清水が、10月15日(土)に
行います。
………………………………………………………………
 
日時の合わない方、CとDは個別予約で、ご都合の良い日時で
勉強会を行います。
 
下記の申し込みから、メールで個別予約してください。
………………………………………………………………

ご夫婦、小さなお子様連れも
事前にお知らせ頂ければ、OKの場合が多いです。

4つのうち、必要な部分のみお申し込み下さい。
何回かに別けても可能です。

過去の住宅勉強会は、 B 注文住宅 基本編
の内容となっています。

ご予約は、メールでお願いします。

冷やかしと判断した場合は、当日であってもお断りする場合がございます。

 

住宅勉強会の概要

☆ 本当に快適な家づくりのコツと考え方を学ぶ

 
高品質な日本の製品が、なぜ住宅だけは先進国に輸出されないのでしょうか?
 
各社のパンフレットや資料をたくさん集めて、いろんな話しを聞いても
 
みなさんにその本当の意味、裏に隠された意味がわかるでしょうか?
 
家を造るのが目的ではなく、その家でご家族が幸せになることが本当の目的ですね。
 
そのための最低条件を各社がクリアーしているかどうか、みなさんは、本当に判断できますか?
 
もし自信がなければ、参加して学んでみてください。
 
ハウスメーカーや工務店、不動産会社、設計事務所の話をいくら聞いても
 
疑問の解けなかった方が、すべて理解できたと喜ばれるのは
 
住宅の真実と今まで知らされていない考え方を学ぶことができるからです。
 
建売、ハウスメーカー、工務店、設計事務所、それぞれメリットとデメリットがあります。
 
さらに、ひとくくりにできず、同じ分類の中でも全く異なる考え方をしていることも多いです。
 
どうしたら、それを見抜いて自分にあった相手を見つけることができるか、
 
その考え方を身に付けることができます。
 
 
今回は、4つのパートに別けて、より詳しく
 
不動産の契約時の注意から、実践編、住宅リフォームまで
 
詳しくお話しをいたします。
 
この内容が他では聞けない、私が書籍にしてオープンにできない理由は、
 
お聞きになればわかります。

新築設計特別キャンペーン!

ラフプランと概算金額を、毎月限定で無料提案!

 

新しいホームページを完成後、キャンペーンを予定していました。
ご要望の多い住宅ラフプラン作成キャンペーンをスタートいたします。

但し、下記の条件があります。

 

① ミタス一級建築士事務所の住宅勉強会の基本編と実践編の両方を受講された方

② 土地を取得済みで確定している方

③ 他で設計や工事の契約を行っていない方

 

ご希望の方のご要望と予算、時期をお聞きします。

実現可能な内容であれば、毎月1組限定ですが、

 

④ 現場(土地)を確認

⑤ ラフプラン(フリーハンドまたは、CADの100分の1平面図)作成と
  ご要望内容での概算金額算出、作成期間は約3週間程度です。

⑥ ご要望と予算、時期をお聞きして、無理な場合はお受けいたしません。

⑦ 毎月1組限定ですので、お待ち頂くか、お断りすることもございます。

⑧ スタート前に土地の資料などを持参していただきます。

⑨ ご要望をただお聞きするのではなく、おかしいと思うことや、ベターな提案が  
  ある場合、あえて変更して提案することは良くありますので、ご承知下さい。

⑩ ご要望の方は、メールでお申し込みください。

 

ご要望に応じて、空間を生かした使いやすいプランを提案したします。

断熱性能はもちろん、耐震性は標準で基準法の1.5倍、変心率は0.15以下

が、ミタス一級建築士事務所では、ずっと前提となっていますが、

それよりももっと耐震に大切で有効なのは、1階と2階のバランス、力の流れを考えた

プランです。そういった数値以上に、根本的に構造的に良質な提案ができるのは、

ミタス一級建築士事務所の設計の前提、貫いてきたこだわりがあるからです。

 

        Q & A

Q1  条件を満たせば、必ず作成して頂けますか?

A1  ご要望のプランを作成するには、スペース的に不足している場合

    ご要望と予算にズレが大きいくて不可能な場合

    ご希望の時期までに、期間が足りなくて完成しない場合

    具体的な検討をされておらず、優先的に考える必要の無い場合

 

Q2  他で頼んで検討してはいますが、まだ契約していない場合は可能でしょうか?

A2  作成期間をお待ちいただけるなら、大丈夫です。

 

Q3  要望は多いので、予算やスペースの関係で全部織り込まなくてもでなくても
    良いのですが、その場合はどうすれば良いのでしょう。

A3  絶対実現したい要望、できれば実現したい、どちらでも良い
   くらいに分けて、お話ください。

 

Q4  急いでいるので、有料で良いので、ラフプランと概算を出してくれますか?
    お願いできtるなら、その場合、いくらでしょうか?

A4  設計契約を行えば、基本設計から実施設計と作成しますが、
   ラフプランと概算金額算出だけの提案は、いままで有料でも行っておりません。

 

Q5  勉強会を受けたいのですが、日程が合わず、先になると間に合わないのです
    が?

A5  勉強会は、こちらの事務所で行いますので、日時を打合せして個別に行うことが
    できます。

 

Q6  以前、住宅勉強会を受講しましたが、基本編、実践編と分かれていませんでした
    が?以前の勉強会参加者はどうなりますか?

A6  2015年以前の方は、基本編と実践編の一部です。実践編だけをお受けになるか
    日時を打合せして、実践編だけ受講して下さい。

 

Q7  期間はいつまででしょうか?

A7  まだ、未定です。大変混雑している場合は、パスをする月もあるかもしれません
    が、その場合はどこかで調整して月に2組とします。

 

    勉強会の日程、お申し込み